Verkauf Einfamilienhaus Holzkirchen

Das perfekte Heim in Ortsrandlage

Hauptkriterien

Objektart:

Einfamilienhaus
Lage: 83607 Holzkirchen
Zimmer: 5
Wohnfläche:
ca. 213 m2
Kaufpreis: 1.190.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Sonstiges
Grundstücksfläche: ca. 533 m2
Bundesland: Bayern
Garagenanzahl: 1
Stellplätze:
3
Energieausweisdaten
Energiekennwert: 
145,50 kWh(m2a)
Baujahr: 1991
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Wertklasse: E
Energieausweis gültig bis: 28.06.2028

Objektbeschreibung

Dieses überragende und einladende Einfamilienhaus in Holzkirchen wurde 1991 in
einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend erbaut.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangen Sie über eine geräumige Diele in die
Küche, das großzügige Wohnzimmer und den Wintergarten. Von dem Wohnzimmer
und vom Wintergarten aus besteht ein Zugang zur sonnigen Südostterrasse. Im
Obergeschoss (Satteldach) befindet sich ein großes Schlafzimmer, drei
Kinderschlafzimmer (davon zwei mit Galerie) eines mit Zugang zum Ostbalkon und
zwei Bäder. Das Anwesen ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Gas-
Zentralheizung, Waschraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss,
Vorratsraum, ein Hobbyraum und ein weiterer ausgebauter Raum mit begehbarem
Kleiderschrank, welcher derzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird. Das sehr
gepflegte Einfamilienhaus ist im Erdgeschoss mit Fliesen und im Obergeschoss mit
Ausnahme der Badezimmer mit Teppichböden ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung der Räume und der sehr gepflegte
Zustand aufgrund stetiger Modernisierungen im Laufe der letzten Jahre. Für Ihre
Autos stehen eine Garage und drei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein
Swimmingpool und ein Gartenhaus (Dachstuhl vor kurzem erneuert) runden das
Angebot ab.

  • ca. 213 m2 Wohnfläche
  • ca. 533 m2 Grund
  • 5 Zimmer
  • Baujahr 1991
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Garage
  • Hobbyraum
  • Ortsrandlage

Zur Lage

Der Markt Holzkirchen ist ca. 30 Autominuten südlich von München entfernt. Die Infrastruktur sowie die wirtschaftliche Struktur dieses Gebietes sind überdurchschnittlich günstig.
Für Ihre Kinderbetreuung ist auch gesorgt. Kindergärten, Kinderkrippen, Grund- und Mittelschule, staatliches und privates Gymnasium, sowie die Fachoberschule befinden sich im Ort.

Die Region Holzkirchen mit ihrer bezaubernden Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeitangeboten. Zusätzlich lockt der Ort mit vielen kulturellen Möglichkeiten.
Auch die vorteilhafte Lage ist ein Überzeugungspunkt: In kürzester Zeit sind Sie am
Kurort Tegernsee und in fünf Minuten auf der Autobahn A8 München-Salzburg oder
am Bahnhof mit S-Bahnanbindung. Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse am
Ortsrand, nahe der Bahnlinie Rosenheim – Holzkirchen.