Verkauf Baugrundstück mit Altbestand in Riemerling

Hauptkriterien

Art: Grundstück
Lage: Riemerling, 85662 Hohenbrunn
Grundstücksfläche: ca. 805 m²
Kaufpreis: 1.450.000,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Zum Objekt

Das sich auf dem Grundstück befindliche Gebäude ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, lt. Energieberatungsbericht wäre eine Modernisierung nicht auszuschließen. Ein Abbruch ist nicht Gegenstand des Verkaufs und alleinige Sache des Käufers. Der Verkäufer / der Makler übernehmen hierfür keinerlei Haftung und Zusagen. Die Immobilie liegt im Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplans gemäß §30 (3) BauGB, „Teilbebauungs- und Baulinienplan Geranienstraße“ aus dem Jahr 1960 (Nr. 11) der u.a. eine straßenseitige Baulinie im Abstand von 7,5 m zur Straße und eine rückwärtige Baugrenze (Tiefe Baufenster ca. 20 m) festsetzt. Die mögliche baurechtliche Ausnutzung des Grundstücks wird nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile)
beurteilt. Eine verbindliche Aussage über das Maß der genehmigungspflichtigen und
zulässigen Grundstücksausnutzung, ist ausschließlich durch eine formelle Bauvoranfrage
(Antrag auf Vorbescheid) zu erhalten und ist alleinige Sache des Erwerbers.

  • ca. 805 m² Grund
  • Altbestand
  • bebaubar nach § 34 BauGB
  • Ortsrandlage
  • Waldrandlage

Zur Lage

Ortsteil Riemerling der Gemeinde Hohenbrunn liegt einerseits ruhig abseits vom Trubel und andererseits trotzdem absolut zentral und ideal vor den Toren Münchens - als optimaler Ausgangspunkt in die Stadt und zu den Münchener Naherholungsgebieten. Riemerling gehört zwar zur Gemeinde Hohenbrunn grenzt aber direkt an die Nachbargemeinde Ottobrunn. Der Bahnhof in Ottobrunn ist in 10 Gehminuten erreichbar, von dort kommen Sie mit der S-Bahn in 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist hervorzuheben, die Autobahn (A8) Richtung München und Salzburg ist in 10 Minuten erreichbar und von dort aus sind Sie innerhalb von 15 Minuten im Münchner Zentrum. Außerdem finden Sie in Riemerling und dem angrenzenden Ottobrunn ein umfassendes und gutes Angebot an Produkten und Dienstleistungen für Ihren Lebensalltag. Auch für Ihre
Kinderbetreuung ist gesorgt: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule, befinden sich in der nahen Umgebung. Zusätzlich lockt der Ort sowie die Umgebung mit vielen kulturellen Möglichkeiten.