Verkauf Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage

Hauptkriterien
Art: Grundstück
Lage: Kreillerstraße 170, 81825 München
Grundstücksfläche: ca. 449 m²
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Sonstiges
Bundesland: Bayern

Zum Objekt

Das sich auf dem Grundstück befindliche Gebäude steht zum Abriss an. Der Abbruch ist nicht Gegenstand des Verkaufs und alleinige Sache des Käufers. Der Verkäufer/der Makler übernehmen hierfür keinerlei Haftung und Zusagen. Die Immobilie liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Aus diesem Grunde wird die mögliche baurechtliche Ausnutzung des Grundstücks nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) beurteilt. Zu beachten sind im Besonderen folgende Voraussetzungen: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Eine verbindliche Aussage über das Maß der genehmigungspflichtigen und zulässigen Grundstücksausnutzung, ist ausschließlich durch eine formelle Bauvoranfrage (Antrag auf Vorbescheid) zu erhalten und ist alleinige Sache des Erwerbers.

  • bebaubar nach § 34 BauGB
  • ca. 449 m² Grund
  • mit Altbestand
  • zentrale Lage
  • Garten

Zur Lage

Berg am Laim zählt zu den Münchner Stadtvierteln, die ihren Charme erst auf den zweiten Blick entfalten. Umgeben von großen Wohnblöcken, gibt es einen historischen Ortskern mit vielen alten Gebäuden. Das Stadtzentrum ist nur 9 km entfernt, die U-Bahn sowie der Bahnhof mit S-Bahnanbindung ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur sowie die wirtschaftliche Struktur dieses Gebietes sind überdurchschnittlich gut. Auch ein umfassendes und gutes Angebot an Produkten und Dienstleistungen von lokalen Unternehmen ist geboten.